上車客入市粉嶺ONE INNOVALE一房 以400萬元沽 4年蝕約15%

上車客入市粉嶺ONE INNOVALE一房
以400萬元沽 4年蝕約15%

新盤帶動下，二手成交亦活躍，粉嶺上水區本月暫錄約16宗二手成交，其中ONE INNOVALE 本月暫錄2宗成交，分行最新錄得B座低層03室，單位實用面積310平方呎，1房間隔，開價約410萬元，日前議價後以400萬元易手，實用面積平均呎價12903元。

新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自住。據了解，原業主則於2022年以470萬元購入上址，持貨約4年，現轉手賬面蝕70萬元離場，單位期內貶值14.9%。

One Innovale位於粉嶺馬適路8號（中原樓市片區：粉嶺）。發展商為恒基兆業。入伙日期由6/2022開始。One Innovale共有3期, 5座，提供1576個單位。One Innovale的實用面積為158呎至1054呎。小學校網為81。中學校網為北區。